Некоторые ситуации, возникающие между бывшими супругами по вопросам раздела имущества, вызывают у граждан значительные трудности. Мы решили осветить несколько спорных случаев, нередко встречающихся на практике.
Когда бывшим супругам нужно закрыть вопрос раздела имущества?
Зачастую после расторжения брака бывшие супруги не спешат заниматься делёжкой совместно нажитого имущества. Могут пройти годы, прежде чем стороны приступят к этому процессу. Как долго можно откладывать процедуру раздела, и когда срок для предъявления претензий будет считаться упущенным?
Семейный кодекс в статье 38 даёт бывшим супругам 3 года на раздел совместно нажитого капитала. Но с какого момента начинает исчисляться этот трёхлетний срок? Зачастую даже суды неверно трактуют данную норму, полагая, что упомянутый срок начинает течь с момента расторжения брака. Однако это в корне неверно. Отсчёт срока, согласно ст. 200 Гражданского кодекса, начинается со дня, когда человек узнал о нарушении своего права.
Например, если супруги не стали делить недвижимость после развода, приняв решение оставить её в пользование мужу, но через годы в находящуюся в совместной собственности квартиру заселилась новая жена и стала претендовать на квартиру, бывшая супруга вправе заявить о своих правах даже спустя многие годы после развода.
Верховный суд объясняет это так: срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшей супруге стало известно о нарушении её права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (например, расторжения брака). То есть трёхлетний срок будет исчисляться со дня, когда новая жена решила распорядиться имуществом, тем самым нарушив права бывшей супруги, которой принадлежит половина квартиры.
Какая доля в квартире достанется супругу, уплатившему часть стоимости недвижимости подаренными ему деньгами?
Ситуации, при которых часть недвижимости оплачивается подаренными одному из супругов деньгами, а часть – совместно нажитыми средствами, нередки. Важно помнить, что имущество, приобретенное за подаренные деньги одного из супругов, является собственностью супруга, а не общей совместной собственностью обоих.
Данное правило применимо и к долям. Например, переданные в дар деньги супруга составляют половину суммы при покупке квартиры, а вторую половину пара оплачивает общими накоплениями. Таким образом, 1/2 доли в праве собственности на недвижимость уже принадлежит супругу, оплатившему половину подаренными деньгами. Вторая 1/2 доли является общей собственностью. При разделе недвижимости супругу отойдет его 50% квартиры (та часть, что приобретена на подаренные деньги), а вторые 50% (те, что приобретены за счет общих накоплений) разделятся пополам – 25% мужу и 25% жене. Таким образом, супруг получит 75% (50%+25%), то есть долю в размере 3/4, а супруга – 25%, 1/4 доли.
Как делить то, что нажито уже после расставания, но до расторжения брака?
Снова обратимся к ситуации, когда супруги длительное время не расторгают брак после расставания.
Практика по вопросу раздела имущества, приобретенного одним из супругов уже после фактического расставания пары, но до оформления развода, довольно противоречива. Поскольку граждане формально находятся в браке, такое имущество по общему правилу подлежит разделу.
Однако из этого правила есть исключение: если лицо приобрело имущество после того, как семейные отношения прекратились, и на личные денежные средства. В таком случае имущество признается личной собственностью супруга, его приобретшего, и не подлежит разделу. Но доказать факт полного прекращения семейных отношений, так же как и факт покупки спорного имущества на личные деньги одного из супругов, зачастую бывает крайне затруднительно.
Юристы Right Side готовы взять на себя работу с любыми тонкостями процесса раздела имущества супругов: от переговоров и сбора необходимых документов до представления в суде. Подробнее о сопровождении раздела имущества при бракоразводном процессе по ссылке.
