Ситуация
На продажу было выставлено нежилое помещение за 13 млн рублей. Его рыночная стоимость составляла 26 млн рублей. Владелец продал помещение по низкой цене, так как не смог оформить кредит под его залог, а деньги требовались срочно. Через месяц после сделки бывший владелец заключил с клиентом договор аренды с правом дальнейшего выкупа помещения. Но выкупить помещение не смог, перестал вносить арендные платежи. Отказался освобождать помещение после истечения срока 11-месячной аренды и незаконно удерживал его еще 7 месяцев. Задача
Клиент запросил помощь в освобождении помещения, расторжении договора аренды и взыскании недополученной арендной платы. В дальнейшем ему потребовалась помощь в продаже этого помещения. Наши действия
Мы обеспечили расторжение договора аренды в судебном порядке, возвращение помещения владельцу и правовое сопровождение сделки по продаже. Взыскали арендную плату за период удержания помещения и проценты за несвоевременную оплату аренды. Результат
Марат Аманлиев обеспечил комплексное сопровождение дела от консультации до получения выплат и продажи помещения. В качестве финансовой выгоды клиент получил 4,4 млн рублей арендных платежей, 3,6 млн за период незаконного удержания помещения, 21 млн рублей за продажу помещения. Итого — 16 млн рублей. Юристы, которые работали над делом: